Ijara

 

 

Définition

Ijara ou leasing islamique désigne le transfert de l'usufruit d'un bien particulier à une autre personne ou entité en échange d'un paiement de loyer.

Avantages

  • Conforme à la loi islamique: La transaction est basée sur des actifs réels et disponibles : l es loyers  ne débutent qu’après que la livraison de l'actif a été faite, et qu’il est en état de servir et valoir ce que de droit.
  • Partage de risques  :   En étant le propriétaire du bien jusqu’au paiement du dernier loyer, nous endurons les frais de maintenance du bien donné à bail ainsi que les coûts d’assurance.
Le mécanisme  Ijara :
  • Vous identifiez et abordez le vendeur ou le fournisseur de l'actif dont vous avez besoin et recueillez toutes les informations pertinentes.
  • Vous nous approchez pour exprimer le besoin d’une opération Ijara et promettez de prendre pour bail l'actif après l'achat.
  • Nous effectuons le paiement du prix au vendeur.
  • Le vendeur nous transfère la propriété de l'actif.
  • Nous louons l'actif et vous transférons la possession ainsi que les droits spécifiques d'utilisation.
  • Vous payez les loyers Ijara sur une période future.
  • L'actif nous revient dans le cas de location d’exploitation, ou bien il vous est transféré dans le contrat de location de financement.

Etapes de souscription
 

1- La demande : vous êtes postulantpour la location d’un bien. A ce titre, vous nous adressez une demande de financement Ijara. Votre demande de financement comprend des informations vous concernant : votre secteur d’activité, la nature du bien à louer, les garanties à consentir, etc.

2- L’approbation : après examen de votre demande et approbation par les services de finance islamique de Afriland First Bank, l’acceptation de financement vous est signifiée.

3- La promesse  ferme : En réponse à notre acceptation, vous nous adressez une promesse ferme de louer le bien une fois entré dans notre propriété.

4- La vente du bien : Nous nous engageons par acte séparé du contrat de la location à vendre le bien en fin de période selon une formule convenue dès le départ.  Nous pouvons vous mandater pour négocier et réceptionner le bien donné à bail, et même conclure le contrat avec le fournisseur. Mais, vous n’agissez qu’en tant que mandataire.

5- Le contrat: Devenus propriétaire du bien, nous concluons un contrat Ijara avec vous. C’est la pièce maitresse et l’aboutissement de la procédure engagée.